| 黄老爷子又出来放炮了！这位也曾的重庆市长，现时的经济学家迪士尼彩乐园2，老是能说出一些惊世震俗的话来。不外，仔细思思，他说的好像还真有点道理。 客岁年底，黄奇帆就量度2023年房地产阛阓会走向何方。现时回头望望，他说的那些话，果然逐个应验了。那么，他对来岁的量度，会不会亦然对的呢？ 让咱们来好好八卦一下这位"预言帝"的神奇瞻念察力。 
02黄奇帆的2023年预言：一语中的 黄老爷子客岁就说，2023年房地产阛阓会迎来一波"大清洗"。那时民众皆不太信，以为他是在骇东谈主视听。成果呢？真让他说中了。 本年以来，各地房价跌跌不断，连北上广深这样的一线城市也难逃可怜。上海的豪宅区更是从天国告成掉进了地狱，房价跌幅起原30%，让那些富豪们直呼"肉疼"。 不仅如斯，黄老爷子还预言好多房企会因为资金链断裂而倒闭。这不，本年就确实有好几家闻明房企出现反璧务爽约，以至还有一些烂尾楼的情况发生。这让不少购房者叫苦不迭，辛缺乏苦攒的钱可能就这样打了水漂。 03房地产的畴昔：软着陆如故硬着陆？ 那么，来岁的房地产阛阓会若何样呢？黄奇帆又给出了他的量度。 近日，记者从济南市市场监督管理局获悉，为打响“泉城好品”区域公共品牌，济南市质量强市建设协调推进专项小组办公室组织开展第二批“泉城好品”品牌遴选工作，遴选品牌数量不超过40个。 
他认为，房价还会赓续下降，但不会出现断崖式下降。政府会出台一系列策略，让房价"软着陆"。这样说吧，便是让房价逐渐降，不要一下子跌得太狠，免得把总共经济皆拖垮了。 
这话听起来好像很有道理。你看，最近各地政府不是皆在出台多样救市策略吗？削弱限购、裁汰首付比例、裁汰贷款利率，这未便是在给楼市"打强心针"吗？ 不外，黄老爷子也说了，这些策略只可起到缓冲作用，变调不了房价下降的大趋势。他说，迪士尼彩乐园黑台子吗畴昔几年，房价如故会赓续下降，只不外速率会放缓。 04房地产的窘境：供大于求 为什么房价会赓续下降呢？黄奇帆给出了他的分析。 他说，现时的问题是供给大于需求。 简便来说，便是屋子太多了，买房的东谈主太少了。 你看，现时各地的新址库存皆在积压，二手房挂牌量也创下了历史新高。 北京、上海这样的大城市，二手房挂牌量皆打破了20万套，这在往常是不能思象的。 黄老爷子还说，房地产阛阓一经投入了存量房时间。也便是说，以后商业二手房的交游会越来越多，新址销售会越来越少。这关于那些靠卖新址得益的房地产建造商来说，可不是什么好音书。 05畴昔的房地产阛阓：机遇与挑战并存 那么，靠近这样的场地，咱们豪爽老匹夫该若何办呢？ 黄奇帆给出了一些忽视。他说，关于刚需购房者来说，现时可能是一个可以的入场时机。房价鄙人跌，策略也在削弱，买房资本比往常低了不少。关联词他也指示民众，不要指望通过买房能赚到钱，阿谁时间已历程去了。 关于投资者来说，黄老爷子的忽视是要严慎。他说，畴昔几年房地产阛阓可能会投入调遣期，投资风险会相比大。若口角要投资房地产，也要选用那些东谈主口流入、经济发展好的城市。 总的来说，黄奇帆认为，畴昔的房地产阛阓机遇与挑战并存。关于豪爽东谈主来说，买房自住没问题，但要量入制出，不要背上太重的房贷包袱。关于投资者来说，则要作念好遥远合手有的准备，不要指望能够快速得益。 黄老爷子的这些量度，你以为靠谱吗？来岁的房地产阛阓迪士尼彩乐园2，会不会真如他所说的那样发展呢？让咱们静瞻念其变吧。
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