编者按

2024年，全省各级住房城乡开采主宰部门牢牢围绕“勇开始驱、谱写新篇章”新定位新职业，凝心聚力、蜕变更始、实干争先，在中国式当代化新征途中戮力推动住房城乡开采业绩高质料发展再上新台阶。为展现我省新时期住房城乡开采新动作，“浙江开采”公众号开设“亮点职业巡礼”专栏，不时将2024年我省住房城乡开采职业亮点给予呈现，供各地学习模仿。

塌实股东住宅老旧电梯更新

助力民生安全提质升级

- 温州市鹿城区住房和城乡开采局 -

鹿城区是温州市住宅老旧电梯更新的主阵脚，领有15年以上的住宅老旧电梯共2119台，占全市比重32%。为积极股东“两新”策略落地，让更多大师安全省心乘梯，鹿城区抢抓国度超恒久异常国债资金相沿机遇，争取1.88亿元国债资金，全面铺开1253台老旧电梯更新任务，惠及住宅小区168个、住户4.6万户，资金援救和更新体量占全市比重超60%，居宇宙各县（市、区）第一。当今，鹿城区老旧住宅电梯更新意愿归并率、业主表决率、资金筹措率、合同缔结率、全面开工率等“五率”均达100%。

伸开剩余80%

举办老旧电梯更新业务培训会

01

统筹全域协同发力

高位夯实职业基础

抢抓机遇，权术技俩储备。牢牢收拢《对于加力相沿大范围开采更新和糜费品以旧换新的多少要领》策略窗口期，配置住宅老旧电梯更新技俩权术储备库，重心针对全区登记使用15年以上、运转故障率高、安全隐患大、大师更新意愿强的住宅老旧电梯，调度完善储备、开工、在建、完满技俩清单。当今，全区共有15年以上老旧电梯2119台，其中20年以上568台；2024年启动更新1253台，权术2025年讲述更新超700台，迟缓股东老旧电梯更新全隐敝。

荟萃力量，攻坚双月千台。全市率先出台住宅老旧电梯更新实施决策，竖立区级层面职业专班，吸纳住建、发改、市监、财政、属地街说念及区属国有企业，举全区之力攻坚老旧电梯更新“双月千台”方针。其中，住建部门闲逸统筹协归并轮廓率领老旧电梯更新职业，强化监督物业服务企业全程参与、积极配合；市监部门闲逸老旧电梯更新的安全评估、监督查验和运转料理职业；区城发集团闲逸披发老旧电梯更新援救资金和条约缔结；属地街说念闲逸具体实施股东。截止当今，已推动惩办资金筹集、采购争议、物业维修资金索求等电梯更新实施经过中重难点问题32个。

无为动员，浓厚更梯氛围。线下充分支配服务窗口、媒体、社区服务中心等阵脚，线上配置电梯更新策略洽商群，并在鹿城发布公众号、掌上鹿城客户端等媒体平台，将老旧电梯更新策略、策略解读及十问答、市民洽商电话等信息进行无为宣传，引发业主的更新主动性。统筹电梯更新关联专科力量，通过召开动员部署会、荟萃培训、实地率领等形势，确保街镇社区、物业服务企业掌合手策略要点，积极为需求大师答疑解惑。策略实施以来，开展业务培训、策略宣传、现场洽商等50余次，印发操作指南等宣传手册800余份，切实擢升大师判辨率和参与度。

住建、商场监督料理等多部门会同属地街说念召开老旧电梯更新动员部署会

02

聚焦关节重心用劲

高效股东更新改良

资金合理共担，迪士尼彩乐园代理入口引发住户意愿。全力讲述国度超恒久国债技俩，通过全域统筹、合座打包形势，见效为1253台住宅老旧电梯争取第三批超恒久异常国债1.88亿元，每台电梯补贴15万元。同期，加强市区协同联动，绽放物业维修资金相沿老旧电梯更新纵贯车，制定住宅老旧电梯更新援救料理主义和实施详情，构建酿成以政府援救为指点、充分发达物业专项维修资金作用的资金筹措机制，大幅缓慢住户筹资责任。当今，所独特愿更新电梯中，启用物业维修资金的电梯1048台，隐敝率达84%。

优化决策机制，兑现一次到位。对峙业主主体，将业主参与老旧电梯更新的多个表决事项，精简整合为一张表单，涵盖业主更新意愿、筹资渠说念、电梯品牌、价钱区间及采购形势等方面；实施决策公示时候同步启动业主表决、依托温州智谋物业公众服务平台上云端决等举措，构建业主快速决策通说念，兑现业主决策事项“一次性征询、一次性表决、一次性公开”。如鹿城区金川家园电梯更新技俩，触及7台电梯、147户业主，仅用时1天即表决通过老旧电梯更新的系列事宜，取得业主一致好评。

对老旧电梯更新决策进行现场洽商磋磨

03

蚁集民智凝团员力

高标落实长效机制

发达三方协同治理实效。对峙党建引颈社区、物业服务企业、业主委员会三方协同共治，依托“三方议事堂”等载体，指点小区三方围绕“老旧住宅电梯换不换、换什么、怎样换”等议题，制定“一梯一策”，联结惩办老旧电梯更新经过中的利益均衡、职权保护等痛难点问题，确保168个老旧小区电梯更新技俩告成实施。如同东说念主花圃小区三方竖立电梯更新委员会，吸纳楼栋长、柔和住户、专科技艺东说念主员，全程跟进见识蚁集、决策参考、电梯施工等职业，有用爱护大师利益。

构建供需对接交流平台。引入电梯行业协会和物业行业协会力量，组织电梯居品供需对接会，搭建部门、协会、企业、业主等多方主体参与的疏通交流平台，配置老旧电梯更新技俩推介、优质电梯企业推选以及向住户科普包括安全评估、业主决策、资金苦求与使用、技俩实施与监督等更新方法实施的全经过参与机制，擢升电梯更新服务服从。如举办“共筑安全梦·电梯换新颜”便民服务行为，日立、三菱等18家优质企业与大师濒临面问需解难，有用扩张居品着名度、好意思誉度。

打造电梯“保障+服务”样本。针对电梯泛博爱护不到位、维修用度高、维修资金索求慢等问题，更始实施电梯轮廓保障蜕变，依托物业行业协会和业主委员会开采促进会，指点住宅小区通过“保障+服务”新形貌，加强更新后电梯的料理与爱护。当今，全区不时已有多个住宅小区使用物业维修资金购买电梯轮廓保障，为老旧电梯提供邃密无比现实赈济、快速故障反馈等服务；年度赔付名额基本隐敝电梯泛泛用度支拨，权贵缓解物业维修资金压力。

开展“共筑安全梦·电梯换新颜”便民服务日行为

来源|浙江开采、鹿城区住建局迪士尼彩乐园推荐码

发布于：北京市

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