2024-03-07 13:04 点击次数：103
2006年，一则记挂国东谈主的音问从山东莱阳传出：三家日本宇宙500强企业联手租下1500亩肥土迪士尼彩乐园代理网址，租期长达20年！
名义上看，这似乎仅仅一次浅近的国外投资，但如果咱们将眼神投向全球就不难发现，日本似乎极其热衷于从宇宙各地鼎力购买地盘。
尤其是距离日本1.7万公里的巴西，日本不仅在这里购买了大批地盘，致使还有跳跃200万的日本后裔生涯在这里，这些日本后裔在巴西还有着极强的影响力。
伸开剩余93%有了这些前车之鉴，再望望日本东谈主2006年在山东租下1500亩地，很难不让东谈主怀疑日本在中国租地的确切意图？是单纯的农业投资，照旧另有所图？
日本的全球购地政策人所共知，日本是一个地盘资源十分匮乏的国度，国土面积窄小，可运用地盘有限，是以日本尽头热衷于在国外大界限购买地盘和房产。
领先的时候日本主若是在好意思国和澳大利亚购买房地产，其中在1985年的时候，日本三井不动产公司以6.25亿好意思元收购了纽约的埃克森大厦，刷新了其时的全球房产交往记载。
1989年，日本的三菱地所又拿下了曼哈顿秀美性建筑洛克菲勒中心80%的股份，这音问一出，在其时可谓是哄动一时。
到1990年，日本一谈的房地产市值仍是达到了好意思国的5倍，其中光日本在纽约州握有的房地产价值就高达上百亿好意思元！在其时，日本可谓是将财大气粗给阐发的长篇大论！
干预90年代，日本经济泡沫破裂，国内钞票大幅缩水，为了散播风险，日本将购地重点转机到了发展中国度，极度是东南亚和南好意思。
其中光1994年，日本对泰国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾这东南亚四国的投资界限就高达38.87亿好意思元，其中就有不少的房地产投资，思思80年代中期的时候这个数值也不外才5.53亿好意思元！
而在2000年以后，日本国外购地干预新的岑岭期，2013年，日本在好意思国的房地产投资达到400.41亿好意思元，这是时隔20年日本再次创下了历史新高。
而后，日本并未收手，在2017年的时候，日本企业更是创下了全球金融危境以来最大的一笔房地产交往，斥资24好意思元从好意思国界限最大的上市投资公司黑石集团手中收购大批房地产！
与此同期，日本在越南、菲律宾的地盘投资也握续升温，戒指到2017年6月，日本在全球购买的耕大地积已达1200万公顷，，占全球国外购地总面积的两成，相配于日本国内农田的3倍。
而在日本的“国外全球购”中，我国也莫得逃过，从1989年-2004年15年间，光日本对我国的农业投资就从18亿日元大幅上升到113亿日元，波及的投资形势多达233个！
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但从那之后日本依旧在热衷于国外购地，其中在2006年日本企业就曾在我国山东租下了1500亩地盘，其时日本企业仍是示意租用这些地盘是用来农业诱惑、繁衍奶牛用的。
但在而后长达5年的时候里，这片地盘一直处于闲置气象，莫得任何内容性的诱惑行径，是以不少东谈主心里皆有了这样一个疑心：日本斥巨资租的这些地盘果真是搞农业投资么？
其实也不怪寰球多思，如果将日本在山东租地与其在国外大批购地的行径联系起来，不难发现其中的雷同之处。
日本在巴西等地购买地盘，名义上是为了发展农业，本质上却是在为本国国民侨民国外创造条款，那么，日本在中国租地，是否也有近似的政策考量?是否亦然在为将来的"换国打算"作念准备?
日本在山东租地的真相其实最运行的时候，当地的住户照旧很不开心将这片地盘给租借去，尤其是租给日本公司，是以其时几个村干部就一揣度，思要通过举高价钱来试图将这些日本企业给逼走。
其时莱阳市每亩耕地的房钱随机在550-600元之间，而这几个村干部一揣度，建议给日本东谈主报的话，迪士尼彩乐园按照800元报，另外还有一个附加条款，每隔五年，租的这每亩地房钱就要飞腾200元。
也即是说，正常1500亩地租下来的话，按照580每亩耕地的房钱来算，需要花费87万元，但价钱涨到800元的话，这租下来一年就得花费120万，相配于多花了33万，这还不包括每五年每亩地盘房钱飞腾200元。
这咋看咋不合算，从这要价也能看出来寰球是果真不思将地盘租借去，但出乎统共东谈主预思的是，日本企业答理了这两个条款！
此外，日本企业还示意，关于租的地盘中种的多样农作物，他们沉静出高价抵偿，可见日本企业是有多思租下这片地。
看到这价钱，有些村民难免动心了，因为其时统共这个词农家具的行情皆不好，每亩地一年的产值也不外才600多元。
是以其时仍是有好多东谈主家的地盘处于扬弃气象，跳跃一半的村民亦然宁愿出去打工也不思去种地，在这种情况下，大部分村民皆沉静将地盘租借去，但也有个别东谈主反对租地，他们守着我方的地盘接着耕。
就这样，日本企业得手以高价租下了这片地盘，并起名“朝晖绿源农场”，当地的村民们也短长常暖热这些日本企业的看成，思望望他们究竟要在这里种什么，果然宁愿多花这样多钱。
但一天两天、一个月两个月、一年两年，这片地盘皆杂草丛生了，也莫得见日本企业有啥看成，他们好似将这片地盘给澈底抛掷脑后似的。
终于这片地盘有了看成，日本企业在这里建大棚，种微型西红柿、草莓、甜玉米等十几种日本入口的农作物，就在寰球以为日本企业终于要“大干特干”的时候，农民们又被他们接下来的操作给惊着了！
这些日本企业将整片地给差未几划成三部分，鉴识是挑升的奶牛饲养场、蔬菜大棚、露天栽植基地。
其中他们在这里养的奶牛照旧引进的荷斯坦良种奶牛，数目差未几有一千多头，而这些奶牛吃的则是日本企业在这里栽植的所谓高价值农作物，像草莓、甜玉米、微型西红柿等。
事情进行到这还算一切正常，但之后的发展就有点超乎寰球所料了。
大棚不让外东谈主进；在露天农场中安设探照灯；各个地块无一例外的配有录像头；奶牛饲养场致使不计帐牛的粪便，臭气熏天；种地连草皆不除；不打农药；不浇水...
试问，哪个正经八百种地的会搞这些？证据当地村民所看，说照日本企业这样弄，这地里的产量细目咋地，就拿内部“藏在多样草里”的小麦来说，这一亩地能产出400多斤就可以了。
好多东谈主可能不明晰400多斤意味着啥，当地村民栽植的小麦，每亩地能产出八九百斤的小麦，而这些日本企业掏着比村民们还要高的房钱，产量却连村民们的一半皆不到。
对此，日本企业所给的阐发是，他们在为了怎么提供高水平的农家具而进行多样考研，他们的目标即是要建一个农业示范形势。
说真话，别说其他东谈主了，就连当地的村民对这话皆不信，毕竟他们的一系列仙葩的操作可果真不像是在擢升农家具的水平。
更难以置信的是，你知谈日本企业在这里养的牛挤出来的牛奶卖到几许钱一升么？22元！这价钱比咱们国内其他的牛奶还要高1.5倍！他们的玉米订价更是高达7-8元/个！
这还不是最仙葩的，日本企业致使还将这片泥土栽植出来的草莓订价到130元/斤，就这照旧2009年的订价，更难以置信的是，日本还将他们的草莓上市了！径直刷新了草莓的价钱记载！
试问，这谁会去买，但东谈主家日本企业即是有信心，致使还示意“十年之后他们就会盈利”。
日本企业租地是为了搞农业诱惑？那段时候仅仅他们对泥土的培育期？关于其时日本企业给的这个意义，好多村民也运行渐渐产生了怀疑，以为他们即是在浪掷地盘。
但不可否定，日本的各样行径也如实像是在改善泥土，像投资300万建造堆肥工场；花200万引进风力发电和太阳能发电建立...只不外投资了大笔大笔的钱，也莫得看到啥大的成果。
时刻也有村民向他们提倡，“既然你们不会种，能不可把这片地盘还给咱们”，但无一例外，皆遭了日本企业的拒却。
那日本企业究竟有莫得达到他们所说的那样--“十年后就会盈利”的方针呢？其实无用我说，寰球也不难料到其最终的扫尾--未能扭亏为盈。
最终，日本企业将这个农场，也即是朝晖绿源农场出售给了中国新但愿集团。
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