2024-05-17 00:41 点击次数：148
2006年香港迪士尼彩乐园，一则畏俱国东说念主的音问从山东莱阳传出：三家日本宇宙500强企业联手租下1500亩肥土，租期长达20年！
名义上看，这似乎仅仅一次无为的外洋投资，但如果咱们将眼神投向全球就不难发现，日本似乎极其热衷于从宇宙各地鼎力购买地盘。
尤其是距离日本1.7万公里的巴西，日本不仅在这里购买了大王人地盘，致使还有超过200万的日本后裔生计在这里，这些日本后裔在巴西还有着极强的影响力。
张开剩余93%有了这些前车之鉴，再望望日本东说念主2006年在山东租下1500亩地，很难不让东说念主怀疑日本在中国租地的委果意图？是单纯的农业投资，如故另有所图？
日本的全球购地政策各人皆知，日本是一个地盘资源尽头匮乏的国度，国土面积狭隘，可诓骗地盘有限，是以日本尽头热衷于在外洋大限制购买地盘和房产。
当先的时候日本主如若在好意思国和澳大利亚购买房地产，其中在1985年的时候，日本三井不动产公司以6.25亿好意思元收购了纽约的埃克森大厦，刷新了其时的全球房产交往纪录。
1989年，日本的三菱地所又拿下了曼哈顿鲜艳性建筑洛克菲勒中心80%的股份，这音问一出，在其时可谓是哄动一时。
到1990年，日本一起的房地产市值仍是达到了好意思国的5倍，其中光日本在纽约州合手有的房地产价值就高达上百亿好意思元！在其时，日本可谓是将财大气粗给理会的大书特书！
参加90年代，日本经济泡沫突破，国内钞票大幅缩水，为了散播风险，日本将购地要点转念到了发展中国度，阑珊是东南亚和南好意思。
其中光1994年，日本对泰国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾这东南亚四国的投资限制就高达38.87亿好意思元，其中就有不少的房地产投资，念念念念80年代中期的时候这个数值也不外才5.53亿好意思元！
而在2000年以后，日本外洋购地参加新的岑岭期，2013年，日本在好意思国的房地产投资达到400.41亿好意思元，这是时隔20年日本再次创下了历史新高。
而后，日本并未收手，在2017年的时候，日本企业更是创下了全球金融危险以来最大的一笔房地产交往，斥资24好意思元从好意思国限制最大的上市投资公司黑石集团手中收购大王人房地产！
与此同期，日本在越南、菲律宾的地盘投资也合手续升温，铁心到2017年6月，日本在全球购买的耕大地积已达1200万公顷，，占全球外洋购地总面积的两成，异常于日本国内农田的3倍。
而在日本的“外洋全球购”中，我国也莫得逃过，从1989年-2004年15年间，光日本对我国的农业投资就从18亿日元大幅上升到113亿日元，触及的投资技俩多达233个！
但从那之后日本依旧在热衷于外洋购地，其中在2006年日本企业就曾在我国山东租下了1500亩地盘，其时日本企业仍是暗示租用这些地盘是用来农业斥地、繁衍奶牛用的。
但在而后长达5年的期间里，这片地盘一直处于闲置景象，莫得任何本质性的斥地举止，是以不少东说念主心里王人有了这样一个狐疑：日本斥巨资租的这些地盘的确是搞农业投资么？
其实也不怪民浩荡念念，如果将日本在山东租地与其在外洋大王人购地的步履干系起来，不难发现其中的一样之处。
日本在巴西等地购买地盘，名义上是为了发展农业，践诺上却是在为本国国民外侨外洋创造条款，那么，日本在中国租地，是否也有访佛的政策考量?是否亦然在为昔日的"换国权略"作念准备?
日本在山东租地的真相其实最启动的时候，当地的住户如故很不宁肯将这片地盘给租赁去，尤其是租给日本公司，是以其时几个村干部就一盘算，念念要通过举高价钱来试图将这些日本企业给逼走。
其时莱阳市每亩耕地的房钱约莫在550-600元之间，而这几个村干部一盘算，建议给日本东说念主报的话，按照800元报，另外还有一个附加条款，每隔五年，租的这每亩地房钱就要高涨200元。
也便是说，平常1500亩地租下来的话，按照580每亩耕地的房钱来算，需要破耗87万元，但价钱涨到800元的话，这租下来一年就得破耗120万，迪士尼彩乐园微信群异常于多花了33万，这还不包括每五年每亩地盘房钱高涨200元。
这咋看咋不合算，从这要价也能看出来民众是的确不念念将地盘租赁去，但出乎通盘东说念主预见的是，日本企业迎接了这两个条款！
此外，日本企业还暗示，关于租的地盘中种的各式农作物，他们惬心出高价补偿，可见日本企业是有多念念租下这片地。
看到这价钱，有些村民未免动心了，因为其时通盘农产物的行情王人不好，每亩地一年的产值也不外才600多元。
是以其时仍是有许多东说念主家的地盘处于放置景象，超过一半的村民亦然宁愿出去打工也不念念去种地，在这种情况下，大部分村民王人惬心将地盘租赁去，但也有个别东说念主反对租地，他们守着我方的地盘接着耕。
就这样，日本企业生效以高价租下了这片地盘，并起名“朝晖绿源农场”，当地的村民们亦然尽头海涵这些日本企业的算作，念念望望他们究竟要在这里种什么，果然宁愿多花这样多钱。
但一天两天、一个月两个月、一年两年，这片地盘王人杂草丛生了，也莫得见日本企业有啥算作，他们好似将这片地盘给透顶抛掷脑后似的。
终于这片地盘有了算作，日本企业在这里建大棚，种小型西红柿、草莓、甜玉米等十几种日本入口的农作物，就在民众以为日本企业终于要“大干特干”的时候，农民们又被他们接下来的操作给惊着了！
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这些日本企业将整片地给差未几划成三部分，别离是特意的奶牛饲养场、蔬菜大棚、露天汲引基地。
其中他们在这里养的奶牛如故引进的荷斯坦良种奶牛，数目差未几有一千多头，而这些奶牛吃的则是日本企业在这里汲引的所谓高价值农作物，像草莓、甜玉米、小型西红柿等。
事情进行到这还算一切平常，但之后的发展就有点超乎民众所料了。
大棚不让外东说念主进；在露天农场中装配探照灯；各个地块无一例外的配有录像头；奶牛饲养场致使不计帐牛的粪便，臭气熏天；种地连草王人不除；不打农药；不浇水...
试问，哪个正经八百种地的会搞这些？证实当地村民所看，说照日本企业这样弄，这地里的产量确定咋地，就拿内部“藏在各式草里”的小麦来说，这一亩地能产出400多斤就可以了。
许多东说念主可能不廓清400多斤意味着啥，当地村民汲引的小麦，每亩地能产出八九百斤的小麦，而这些日本企业掏着比村民们还要高的房钱，产量却连村民们的一半王人不到。
对此，日本企业所给的讲明注解是，他们在为了怎样提供高水平的农产物而进行各式查考，他们的概念便是要建一个农业示范技俩。
说真话，别说其他东说念主了，就连当地的村民对这话王人不信，毕竟他们的一系列仙葩的操作可的确不像是在晋升农产物的水平。
更难以置信的是，你知说念日本企业在这里养的牛挤出来的牛奶卖到若干钱一升么？22元！这价钱比咱们国内其他的牛奶还要高1.5倍！他们的玉米订价更是高达7-8元/个！
这还不是最仙葩的，日本企业致使还将这片泥土汲引出来的草莓订价到130元/斤，就这如故2009年的订价，更难以置信的是，日本还将他们的草莓上市了！径直刷新了草莓的价钱纪录！
试问，这谁会去买，但东说念主家日本企业便是有信心，致使还暗示“十年之后他们就会盈利”。
日本企业租地是为了搞农业斥地？那段期间仅仅他们对泥土的培育期？关于其时日本企业给的这个情理，许多村民也启动迟缓产生了怀疑，以为他们便是在铺张地盘。
但不可否定，日本的万般步履也如实像是在改善泥土，像投资300万建造堆肥工场；花200万引进风力发电和太阳能发电建设...只不外投资了大笔大笔的钱，也莫得看到啥大的后果。
期间也有村民向他们提倡，“既然你们不会种，能不成把这片地盘还给咱们”，但无一例外，王人遭了日本企业的终止。
那日本企业究竟有莫得达到他们所说的那样--“十年后就会盈利”的概念呢？其实不必我说，民众也不难预见其最终的收尾--未能扭亏为盈。
最终，日本企业将这个农场，也便是朝晖绿源农场出售给了中国新但愿集团。
发布于：河南省