迪士尼彩乐园安全吗 房屋空置该不该交物业费？法院判了

跟着房地产市集的不停发展，空置房的时局也越来越多数。而与之考究关联的物业费交纳问题，一直以来王人备受争议。近日，焦作市目田区东说念主民法院对一缘故房屋空置激励的物业费纠纷案件作出判决，明确即使房屋处于空置景况，业主也不可撤职交纳物业费的义务。

基本案情

2008年4月8日，某告白公司与某置业公司签订了《商品房生意协议》，商定由某告白公司购买位于某商务中心的一套房产。2021年1月11日，某置业公司与原告某物业公司签订了《物业寄予协议》，商定了某置业公司将某商务中心寄予于原告某物业公司扩充物业责罚。原告扩充物业责罚以来，为业主提供物业责罚职业，某告白公司从未支付过物业责罚费。驱散2024年5月1日，尚欠原告物业费7118.24元及利息448.17元。经访谒，某告白公司为个东说念主独资企业，于2019年1月16日刊出，刊出前的投资东说念主为被告黄某。原告为惊羡本身正当权利，将黄某诉至目田区法院。

法院判决

法院审理以为，本案属于物业职业协议纠纷。左证《中华东说念主民共和国民法典》第九百三十九条之法例，配置单元照章与物业职业东说念主缔结的前期物业职业协议，以及业主委员会与业主大会照章选聘的物业职业东说念主缔结的物业职业协议，对业主具有法律治理力。原告与某置业公司于2021年1月11日签订的《物业寄予协议》对原、被告均具有治理力。案涉房屋由某告白公司购买于某置业公司，某告白公司当作该房产的所有东说念主和使用东说念主，照章享受了物业职业，应当支付相应的物业费。因某告白公司为个东说念主独资企业，于2019年1月16日刊出，刊出前的投资东说念主为被告黄某。案涉物业费系2021年1月11日之后的用度，迪士尼彩乐园关了吗本体上属于某告白公司的财产在撑捏、使用历程中产生的用度，黄某当作该天然东说念主独资企业的投资东说念主，在该独资企业刊出后，关于案涉债务照章应当承担支付义务。法院照章判处被告黄某支付原告某物业公司2021年1月11日至2024年11月30日的物业职业费8369.3元。

法官说法

左证《中华东说念主民共和国民法典》第九百四十四条之法例，业主应当按照商定向物业职业东说念主支付物业费。家喻户晓，物业职业具有众脾气，物业职业内容包括建筑物惊羡可贵，公用圭表开拓惊羡，保洁，安保，绿化养护等，物业职业内容主要并非针对个别业主进行。法律法例，若是物业职业东说念主依然按照商定和经营法例提供职业的，业主不得以未禁受能够无需禁受关联物业职业为由闭幕支付物业费。案涉房屋天然暂时处于空置景况，但其客不雅上仍然享受了建筑物共有部分惊羡可贵、卫生保洁、安保张望等物业职业，应当按照法律法例支付物业费。

开首：焦作市目田区法院   豫法阳光

作家：靳林林、王文之

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