迪士尼彩乐园为人类 股票跌停！这家央企通知拟退出地产业务，两年共死亡70亿元

1月22日，中交地产股票盘中颤动下降迪士尼彩乐园为人类，在上昼即现跌停，午后收盘收跌9.97%。

在此前一天（1月21日）的晚间，中交地产发布2024年度功绩预报及对于谋略要紧财富出售等公告，拟将执有的房地产开发业务关联财富及欠债转让至公司控股鼓吹中交房地产集团。此时的中交地产，净财富为负值，且集结两年累计已死亡近70亿元。

圣祭境，是真一境和天神境之间的一个特殊过渡境界。这个境界亦可被称之为神王境，数千年以来未曾有人进入到这个境界当中，其原因是因为在进入这个境界之前，需要度过九死一生的神王劫，若非肉体极其强横之人，根本无人敢去尝试。因此，圣祭境不仅是实力的象征，更是对修士心境、精神、意志的极致考验。

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中交地产拟出售房地产业务，转型轻财富

1月22日，中交地产发布《对于谋略要紧财富出售暨关联走动的教导性公告》，通知拟将公司执有的房地产开发业务关联财富及欠债转让至控股鼓吹中交房地产集团有限公司（下简称“中交房地产集团”），走动拟遴荐现款边幅，不触及刊行股份。

公告指出，这次走动预测组成《上市公司要紧财富重组处治目的》秩序的要紧财富重组，不会导致公司控股鼓吹和内容适度东说念主发生变更。走动的敌手方为公司控股鼓吹中交房地产集团，为关联走动，具体走动决议仍需进一步论证和换取协商。

中交地产暗示，公司当今的主营业务为房地产开发与销售、租借，这次走动将名下房地产开发业务关联财富欠债置出。走动完成之后，中交地产将聚焦于物业工作、财富处治与运营等轻财富业务，达成业务的计谋转型。

“本次走动故意于改善公司财富质料，进步公司可执续筹划才智和盈利才智，爱戴投资者利益”。中交地产暗示，本次走动如能获胜完成，预测将缩小公司财富欠债率，优化财富结构。

集结两年共死亡近70亿元，迪士尼彩乐园导航网净财富为负值

中交地产策动转型，或已曾蕴酿多时。

2024年8月20日，中交地产母公司中交房地产集团有限公司（下称“中交房地产”）、广州交投睿郡置业有限公司（下称“广州交投睿郡”）斡旋体，以底价47.45亿元摘得广州市海珠区AH10314地块。但次日，中交地产立即通知，“通过对上述买卖契机的磨练，招引公司当今的筹划情况，公司拟毁灭本次买卖契机”，地块后交由控股鼓吹中交房地产集团代为开发。

在此之前，2023年，中交地产就曾将长沙、三亚等地表情交给控股鼓吹中交房地产集团进行栽种。

2024年11月，中交地产收购中交物业工作集团有限公司100%股权。公告走漏，为取得中交物业的股权，中交地产统统支付近7亿元的走动对价，折柳向中邦交通开辟集团有限公司、中交房地产集团、中交一公局集团有限公司、中交投资有限公司支付相应款项。

在这次拟转型的背后，中交地产净利润已集结死亡两年。

翻看其司功绩，在2022年，中交地产包摄于上市公司鼓吹的净利润尚有盈利3393.95亿元。但到2023年，初始出现死亡17亿元；到2024年，更是死亡约53亿元，两年累计死亡约70亿元，“公司预测2024年度包摄于母公司净财富为负值”。

针对公司2024年净利润集结下滑，中交地产暗示，最初是本期达到请托要求的表情较上年同期有所减少，同期为加快库存去化和资金回笼，公司调停销售策略，导致报告期内请托项酌量毛利率同比有所下降；其次是跟着竣备的房地产表情增多，公司用度化利息增多，本期财务用度较上年同期有所高涨；此外，期内对存在减值迹象的房地产表情计提财富减值损失。

上市房企退出房地产业务已非孤案

这几年，中交地产的销售限制也在执续下滑。2022年、2023年以及2024年前三季度，中交地产销售金额折柳为458.82亿元、373亿元以及123.40亿元。限制2024年三季度，中交地产一年到期的非流动欠债为320亿元，但期末现款及现款等价物余额为66.41亿元，无法隐敝一年内到期债务。

在中交地产连发的四份公告中，其中一份为“对于公司股票可能被实行退市风险警示的教导性公告”。或出于此，当天其司股票开盘后颤动跌停。

事实上，上市房企通知退出房地产开发业务已非孤案。2024年以来，已有华远地产、格力地产、好意思的置业、冠城新材等多家房企通知退出房地产开发业务，亦多家房企通知要紧财富重组已执行罢了。

在2024年，中国商品房阛阓销售额亦告别执续多年的“10万亿阛阓”，回落至9.7万亿元。

采写：南王人·湾财社记者 邱永芬迪士尼彩乐园为人类