2025年1月的楼市数据照旧簇新出炉，让咱们整个来望望阛阓的最新动态，你的城市是在高涨的行列，如故处于下落的阵营呢？
01、销售数据：有喜有忧
1月，房企销售合座进展欠安，TOP100房企销售总数为2350.3亿元，同比下降16.5%。
从不同梯队来看，TOP10房企销售额均值为105.6亿元，较上年下降11.8%；
TOP11 - 30房企销售额均值为34.9亿元，下降16.5%；
TOP31 - 50房企销售均值为13.1亿元，下降幅度最大，达31.3%；
因为面积有限，没法单独设计一个淋浴房，只能选择安装玻璃隔断的做法，但是用过之后发现，玻璃淋浴房有些缺点让人难以接受。
TOP51 - 100房企销售额均值为6.7亿元，同比下降17.3%。
城市销售方面，已毕1月27日，30城新建商品住宅销售面积同比增长4.0%，但初步统计1月全月30城新建商品住宅销售面积同比下降约11%。
不外，深圳进展亮眼，新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。
02、价钱数据：新址微涨 二手房仍跌
1月宇宙百城新建住宅均价为16693元/泛泛米，新址价钱环比结构性高涨0.23%，同比高涨2.76%。
其中47个城市房价环比高涨，41个城市下落，12个城市环比合手平。
从城市层级来看，一线城市新建住宅价钱环比高涨0.36%，同比高涨6.01%；
二线城市环比高涨0.26%，迪士尼彩乐园3同比高涨1.93%；三四线代表城市环比微涨0.01%，同比下落0.14%。
百城二手住宅平均价钱为14130元/泛泛米，环比下落0.51%，但跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已畅达6个月收窄。
一线城市二手住宅价钱环比下落0.15%，深圳房价环比合手平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。
03、地皮阛阓：暖意渐浓
1月，TOP100企业拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。
自2024年10月以来，中枢城市土拍阛阓就保合手着一定的活跃度。
2025年1月，北京、深圳、上海、广州等一线城市地皮推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地地皮出让金同比增长超10%。
这披走漏开导商对中枢城市地皮的关注度和投资温柔正在回升，也从侧面响应出对房地产阛阓将来的预期有所改善。
04、阛阓背后的原因与瞻望
新址阛阓价钱高涨，部分是受优质改善神气入市的鼓励。
同期，战术编削也为阛阓带来了一定影响，如镇江、岳阳取消限价，南宁、开封等地鼓励国企收购商品房用于保险性住房。
关于二手房阛阓，尽管价钱仍鄙人跌，但跌幅收窄，披走漏阛阓有从容企稳的迹象。
购房者的不雅望作风、存量房的供应压力等要素依然存在，但部分中枢城市的二手房成交量有所增多，“以价换量”的策略正在表现作用。
瞻望将来，2025年楼市战术环境有望保合手宽松。
跟着各项战术的落实，权衡春节后阛阓网签量将出现回升，新址销售量同比或将保合手稳重，二手房成交量有望保合手一定例模，中枢城市的“小阳春”行情值得期待。
总之，1月的楼市数据呈现出复杂的态势迪士尼彩乐园最高代理，不同城市、不同阛阓板块进展相反。