首页迪士尼彩乐园关了吗 首付9块9买房？购房者应警惕风险
9块9尽然不错买房？迪士尼彩乐园关了吗
近期，中山某楼盘推出“9块9买房”的告白，引起了不少关切。为了刺激销量，确立商纷纷推出各式方法促销妙技，但购房者应该保抓严慎。
“羊毛出在羊身上”
通过对中山当地的房产中介司理采访，记者发现上述楼盘位于中山横栏。方法主推89至107平方米的单元，总价仅69万起，月供最低不到3000元。“首付9.9元，方法带精装托付，三房月供不到3000元，四房月供约3780元。”代理该项缱绻房产中介对记者暗示。
刻下，各地购房的首套房首付比例为15%，那么怎么作念到“9.9元首付”？记者向销售员东谈主员辩论时，对方暗示“方法跟银行如故计议好，不错作念纯贷款，况兼契机困难，不是什么时期齐有这种行径。”也有销售东谈主员暗示，其实上述作念法即是剩余的首付由确立商垫付，然后分担到月供。
对此，有购房者暗示，看似以低首付款就能拿下一套房，其实这仅仅“羊毛出在羊身上”，此举仅仅将经济压力延后并放大，更多的贷款额度意味着更重的利息职守。
自客岁深中通谈通达明，中山楼市热度也有所升迁。中山的马鞍岛、火把确立区、中心区的东区和西区是外地购房者相比爱重的片区。有西区的新址置业司理告诉记者，刻下该片区在售的新址价钱多在每平方米13000元傍边，比马鞍岛的价钱略微低一些。马鞍岛当今的新址价钱基本齐在每平方米20000元以内，岑岭时部分楼盘达到了每平方米30000元以上。
不外，从多家机构的数据来看，2024年中山一手住宅网签仍处于近10年来的低位。“深中通谈通达明，迪士尼彩乐园2代理深圳与香港客户的辩论及成交量加多，但刻下中山商场如故以当地刚需客为主。”有当地新址销售司理暗示，“尽管楼市调控平缓，但淌若项缱绻自己要求一般，确立商如故只可通过扣头走量。通过降首付的方式来促销，其实如故是在打策略的擦边球。”
购房者应警惕风险
自客岁以来，个东谈主住房信贷策略抓续优化，新披发房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步裁减，寰球层面首套房最低首付比例已从不低于20%颐养为不低于15%。
往时，在楼市火爆时期，低首付以致零首付表象成为了监管重心。如今，为了尽快去化，巨额新址方法也推出了不同经由的扣头促销行径，低首付以致零首付表象有所昂首。此前，多个城市纷纷发布警示文献，领导购房者感性看待低首付以致零首付，购房者应凭据自己本体情况细水长流。
易居房地产磋磨院副院长严跃进暗示，购房鸿沟至少有四种低首付和零首付的暗箱操作方式，包括首付垫资、首付分期、首付融资和高评高贷等。部分城市低首付和零首付购房方式给住房耗尽带来了经济损构怨法律风险，并侵扰了精深的房贷次序。刻下，各地首付款比例如故降至历史最低水平，但仍需要饱读舞房地产商场耗尽，在首付比颐养空间不大的情况下，不错在月供偿还等方面进一步改进。
有业内东谈主士暗示，购房者如有贷款需求迪士尼彩乐园关了吗，一定要通过正规金融渠谈，凭据自己的本体情况选择可承担的贷款金额，切忌听信犯警中介的说法，最终以珠弹雀。
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